CzechRealty.com   CzechRealty.cz   CzechReality.com

JUDr. Milan Vacek, Realitní kancelář, tel.: +420 2333 263 01, tel/fax: +420 2333 263 02, e-mail: milan@vacek.cz 
Tuto nemovitost vlastní JUDr. Milan Vacek jako fyzická osoba.

Ovčáry, Křížkový Újezdec / Čenetice

Ovcary,150dpi,5.27.2k,JEZERO,Nice.jpg (237998 bytes)
Pozemek blízko Prahy u takto 
krásného jezera  17 718 m2
za pouhých
99,-Kč/m2 ?

nebo dokonce jen 49.- Kč/m2 ?

Právě teď tento pozemek možná koupíte ještě levněji, jelikož mám zájem o velmi výhodnou investici, tak si pospěšte a zavolejte a nabídněte co můžete!!! 
JUDr.MilanVacek,
majitel +420 602 38 66 44 .

Ano, pokud Vy tuto částku nabídnete a nikdo jiný nenabídne více,
a já si to mezitím s tím prodejem nerozmyslím!  Neváhejte a nabízejte!
  Pokud obdržíme několik rovnocenných
nabídek, a nikdo z uchazečů nepřihodí, výtěž bude ten, kdo
svou nabídku učinil první! Neváhejte a nabízejte!
Na můj dotaz ohledně možného využití a rozdělení pozemku 775/1 jsem od místního úřadu dostal vyjádření, že tento pozemek není určen dle územního plánu jako stavební.  Pozemek je veden jako plocha územního systému ekologické stability.  To mě moc nepotěšilo, protože jsem měl původně v úmyslu pozemek rozdělit na ca. deset menších.  Dal jsem již pokyn jedné spolupracující zeměměřické společnosti aby se pokusili iniciovat změnu územního plánu v tomto místě, alespoň v tom smyslu, že budu chtít, aby se pozemek mohl rozdělit na  dva, nebo nejlépe čtyři pozemky, každý z nich by měl možnost postavit dům nebo farmářské obydlí.  Kdyby žádné rozdělení v současné chvíli nešlo uskutečnit, budu usilovat o to, aby na pozemku mohl být alespoň jeden dům.  Jak moje žádost dopadne nemohu předpovědět, ale dám Vám všem vědět!  Do té doby, než místní úřady rozhodnou o mé žádosti budu brát v úvahu opravdu veškeré Vaše nabídky i pod "minimální" cenou, ale v případě úspěchu může cena naopak zase jít nahoru!

Ovcary-LAKE-Ducks-ViewN-72dpi.jpg (155782 bytes) Ovcary-30.6.2000-SunnyMomentMeadowLookingNE-72dpi.jpg (170582 bytes)
Ovcary,72d,5.27.2k,UpSlopeW.Pass.,Poles.jpg (77525 bytes)
Někde tady na této louce se nachází 
většina pozemku který nabízím na prodej.  
Kde přesně, to bude muset vytyčit 
geodet, už jsem jednoho kontaktoval.

 

Pozor:  pozemek v současné době
není dle úzeního plánu stavební.
je veden jako plocha územního 
systému ekologické stability.  
O změnu se pokusím, ale nevím, 
jak to dopadne

.

Tato krásná louka u ještě hezčího jezera se nachází u samého pramene řeky Botič.  Měl tu údajně stát ještě za totality hotel, a staletí-stará zemědělská usedlost naproti ulice od pozemku byla buldozerem rázem zničena.  Já jsem se o pozemku poprvé dozvěděl hned po sametové revoluci a viděl už jen zbořeniště, ale stejně jsem se snažil koupit celých circa 32 ha.  Měl jsem i písemnou smlouvu a dal jsem podstatnou zálohu údajným restituentům.  Po mnoholetém čekání na jejich restituci jsem se ale dozvěděl, ze pozemky obratem prodali za mnohonásobně vyšší cenu někomu jinému.  Následný soudní spor mne nijak neujistil o spravedlnosti ale alespoň jsem koupil poslední pozemek který restituent neprodal.  
   Měli tu být údajně všude kolem vystavěny tucty vil atd., ale pak nastali ty známe krachy bank před ca. 5 lety a doposud zde nebyla postavena vilka žádná, je tu naprostý klid a krásná příroda, občas se tu projde nějaká srnka nebo koroptev letí nad hlavou, a v jezeře jsou neustále nějaké hejna divokých kachen.
   Teď už vím, že si rodinný dům postavím někde u moře, tak pozemek je na prodej.  Minimální cena je 
CZK 
49.-/m².  (Nebo žeby majitel
JUDr. Milan Vacek byl ochotný akceptovat ještě nižší cenu?  To zjistíte jen když se ma pozemek podíváte a
Vaši nabídku ceny nabídnete !  :-)

Pokud se mi podaří pozemek rozdělit na menší,
ze kterých bude alespoň jeden nebo dva stavební, tak cena bude samozřejmě vyšší.  Tudíž, spěchejte!

17 718 m2 louka
Ovcary,96d,JezeroColoredBlue,MyParcCisloBig.jpg (56772 bytes)
Elektřina tu vede přímo na okraji pozemku, jak je vidět na fotkách,
takže by neměl být problém s napojením.  Nevím o tom, že by tu
vedla nějaká městská voda nebo kanalizace, i když tu před ca.
12 lety stála zemědělská usedlost přímo naproti komunikace. 
ale to by snad vyřešila studna a septik.  
Nejsem v tomto expert, bude nejépe ,když byste měli zájem 
o technické informace o inženýrských sítích, když zavoláte 
Ing. Keprtu - geodet u spol. "AREAL" - 
tel. 02-24324690,
já jsem s ním kdysi konzultoval možnost rozdělení pozemku
na ca. 10 menších.  Ing.Keprta mi  naposledy sdělil, že od místního úřadu dostal vyjádření, že tento pozemek neni určen dle územního plánu jako stavební.  Pozemek je veden jako plocha územního systému ekologické stability.  Tudíž pokud tento pozemek koupíte tak kupujete louku, krásnou louku, ale nemáte žádnou jistotu zda budete moci na ní stavět, nebo dokonce parcelu rozdělit na menší, jak jsem původně zamýšlel.

Chystám se požádat o změnu územního plánu, aby alespoň jeden menší díl
pozemku na každé straně řícky Botič se změnil na stavební, a zbytek může klidně zůstat jako krásná přírodní zahrada neboli "louka".   Prodat tento pozemek alepotřebuji nejlépe teď hned a tudíž pokud učiníte Vaši nabídku velmi rychle tak tu louku koupíte velmi levně a sami si vyzkoušíte se jí pokusit změni na nejaký intenzivnější způsob využití, jaké máte šance netuším.

Fotografie                     Kliknutím na obrázky se podstatně zvětší!

Ovcary,96d,LargeViewNNE,5-TallTrees.jpg (101623 bytes) Ovcary,72d,ViewN-UpSlope,Pole,NoCar.jpg (64148 bytes)

Ovcary,96d,LongViewNE,Pass.PersFarOff.jpg (48186 bytes)
Ovcary,96d,ViewN,DownhillCtryRoad.jpg (36654 bytes)
Ovcary,96d,ViewNNE,YellowField.jpg (42925 bytes) Ovcary,96d,ViewT.SW,DownSlope,PolesDist..jpg (53736 bytes)
Ovcary,96d,ViewUpSlopeNE,el.PolesDist..jpg (50537 bytes) Ovcary,96dpi,5.27.2k,ViewFromLakeNW,AtTreeLine,Field.jpg (51613 bytes)
Ovcary,96dpi,5.27.2k,ViewNW,Car,NoPeople.jpg (47194 bytes) Ovcary,96dpi,ViewWestIncl.IngressRoad.jpg (48138 bytes)
Ovcary,HugeMapInclPraha,600x72.Circlesx4.jpg (612962 bytes) Ovcary,Pruhonice, Map,Circles4,600x72.jpg (635545 bytes) Ovcary,Lake,ViewE,NoPersons,NoCement.jpg (50657 bytes)
Ovcary,ScannedMap,3Circles,Modletice,Kamenice,600x96.jpg (397211 bytes) Ovcary,Pruhonice,Kamenica,ScMap,Circles.jpg (636212 bytes) Ovcary,MV-InFrontOfLake,600x72.jpg (198112 bytes)
Ovcary,96d,12cmW,XtraCntrst14plus.jpg (108304 bytes) Ovcary96d,5-2k,Yellow,DivLine,16cmW.jpg (50432 bytes) Ovcary,MV,PassFarBehind,ViewN,123cmW.jpg (53415 bytes)
Takto vypadá místní veřejná komunikace z Křížkova Újezdce na cestě ke pozemku č. 775/1.  Když vidíte tento záběr, právě jste odbočili doprava u pomníku Ježíše Krista (pomník je bohužel hodně zarostlý a téměř není vidět!) hned na první křižovatce z Křížkova Újezdce směrem na sever.  Na konci tohoto krátkého úzeku silnice který právě vidíte v této fotce se silnice točí doleva, kolem nápisu zákaz vjezdu (pro dopravní obsluhu a pro místní zákaz neplatí, tak nějak ...).  Pak už zbývá ujet jen ca. pár set metrů a když bude jezírko Botič bezprostředně u silnice po které jedete na Vaší pravé straně bude můj pozemek přesně naproti jezírka na levé straně silnice.  Nevím, zda je tako veřejná komunikace udržována v zimním odbobí, ale zjištˇuji to.  Dům který vidíte v této fotce z léta r. 2000 už bude pravděpodobně hotov, je to bohužel ale asi jediná nová stavba v okolí.
-Ovcary-KrizkovyUjezdec-ListVlastnictvi-Pozemek775-1.jpg (361767 bytes) -Ovcary-KrizkovyUjezdec-ZapadniCastPozemku775-1.jpg (233600 bytes) -Ovcary-KrizkovyUjezdec-VychodniCastSnimkuPozemku775-1.jpg (264341 bytes)
Ovcary-30.6.2000-Road-Sign-NewHouseConstruction-PassOpenDoor-.jpg (54579 bytes)

Příjezdová cesta od Křížkova Újezdce

_Ovcary-ZapadniCast-Mensi.jpg (343879 bytes) -Ovcary-KrizkovyUjezdec-VychodniCast.jpg (248123 bytes)
-Ovcary-UjezdecKrizkovy-ZapadniCastSnimku.jpg (406289 bytes) -Ovcary-byv.Huntovice-VychodniCast.jpg (314818 bytes)