JUDr. Milan Vacek


CzechRealty.com   CzechRealty.cz   CzechReality.com

JUDr. Milan Vacek, Realitní kancelář
ATTORNEY AT LAW In California & Hawaii
Licensed Real Estate Broker in California

P.O. Box 7 (SEVEN) , Praha 6,   160 41 Czech Republic 
 tel.: +420 2333 263 01, 333 263 02, tel/fax: +420 2333 234 87 
 mobil. tel. Judr.Vacek:  +420 602 38 66 44, e-mail:  milan@vacek.cz
Ing. Tomáš Veselý:  +420 602 38 66 44,  tel./fax: +420272929216, e-mail: tomas@ves.cz 

Dobrý den Vám přeji!
     Vážení kolegové a přátelé v oboru koupě a prodeje nemovitostí, dovoluji si Vás informovat, že na adrese: www.czechrealty.com  stejně jako na adrese: www.czechamericanrealestate.com   najdete nabídku mé realitní kanceláře.  Najdete tam teď už nejenom nemovitosti v mém osobním vlastnictví (nemovitosti v Praze) a ve vlastnictví mého otce Franka Vacka v různých lokalitách v USA a také v Austrálii, ale i nemovitosti od některých spolupracujících realitních kanceláří, jejíchž počet stále přibývá.
     Otec, který stejně jako já žije od roku 1964 v Kalifornii, je již v pokročilém věku, a rozhodl se, že by rád ještě jednou „zamíchal kartami“ svých nemovitostí a některé, zdaleka ne všechny, je ochoten prodat. Upřímně řečeno, jeho jednoznačně nejcennější nemovitosti ani v nabídce nejsou, takže například filmová Ranch poblíž Los Angeles, kde se často natáčí hned několik Hollywoodských filmů a televizních seriálů nebo reklam najednou, se nabízí pouze k pronájmu na filmování na www.movielocationrental.com a www.usaacreage.com .  Otec má také velký zájem koupit nějaké nové nemovitosti, například nějaký hezký český zámek nebo venkovské sídlo, popřípadě zachovalý nebo spíše zrekonstruovaný mlýn či vilku.  Já na druhé straně zvažuji prodej dvou sídlištních samoobslužných prodejen potravin (jedna je na Střížkově v Praze 9 prodaná! a druhá je v Jinonicích v Praze 5, viz druhá příloha) neboť v této době ohromného rozmachu hypermarketů všech možných nadnárodních společností jsem už poněkud unaven z jejich provozování a zvažuji jejich prodej, pokud se najde výhodná nabídka.  Raději bych investoval do větších a pro mě zajímavějších objektů typu OD Chrpa, který moje společnost Chrpa s.r.o. vlastní v Praze 4, Horní Roztyly.  Funguje celkem uspokojivě a nedávno k němu přibyla střešní přístavba pěti squashových kurtů, které jsou fyzicky propojené s mým již téměř devět let fungujícím California & Hawaii Fitness Centrem.
    
     Přestože jsem právě před několika měsíci v Californii absolvoval rekvalifikační zkoušky a obnovil si licenci jako makléř nemovitostí v Californii, ještě jsem se tomuto oboru neměl čas z praktického hlediska věnovat.  Mám ovšem 30-ti letou zkušenost ve vyhledávání a nakupování (případně výměnou) nemovitostí spolu s mým otcem a znám trh  v USA a v Austrálii, takže si dovoluji Vám nabídnout případnou budoucí spolupráci při vyhledávání vhodných investic do nemovitostí v USA a v Austrálii pro Vaše klienty v České republice.  Také bych se mohl pokusit najít zahraniční i tuzemské kupce pro nemovitosti Vašich klientů v České republice.  V každém případě mám již k dispozici více než 2 GB prostoru na webových serverech v Texasu a mohu Vám nabídnout možnost prezentace nemovitostí Vašich klientů na mých webových stránkách, a to bez jakékoli investice z Vaší strany.  Jedině v případě, že kupec Vámi zadaných nemovitostí se najde jen díky jejich prezentaci na mých webových stránkách by mi náleželo téměř symbolické jedno procento z prodejní ceny, pokud bych nemusel nemovitost ukazovat. Tato nabídka se časem může změnit.
    
Za poslední rok se česká koruna vůči US dolaru znehodnotila přibližně o třetinu, zatímco ceny nemovitostí v Čechách spíše klesají nebo stagnují, takže se staly o to více cenově zajímavé pro potenciální Americké investory, zvláště čechoameričany!  Zda předpokládaný vstup České republiky do Evropské unie a pravděpodobné následné umožnění koupě Českých nemovitostí osobami, které nemají České občanství, způsobí nárůst cen nemovitostí, může ukázat pouze čas, ale někteří zahraniční investoři jsou si vědomi této možnosti a budou nakupovat nemovitosti ve spekulaci, že ceny časem porostou.  
     Pokud byste mi dodali již naskenované fotky (formát JPEG nebo GIF) a text a to více méně bez omezení jejich počtu formou přílohy k e-mailu nebo poštou na disketě nebo CD-ROMu, umístil bych Vám je na mých webových stránkách bezplatně, alespoň v této počáteční fázi mé realitní kanceláře.
     Design mých webových stránek je také v začátcích, takže zdaleka ne všechno funguje tak jak má, ale mám na to odborníka který dá vše do pořádku, tak se občas podívejte na www.czechrealty.com která je stejná jako www.czechamericanrealestate.com , případně také www.usaacreage.com a www.developersdreamland.com , a www.chrpa.cz a www.prodejnynaprodej.cz a uvidíte,jak se rozvíjejí. 
          Ještě technická připomínka:  doporučuji, abyste se na webovou stránku dívali na alespoň 17-ti palcovém monitoru nastaveném na rozlišení 1024 x 768 pixelů s nastavením velkých písmen a kódováním nastaveno na středoevropské Windows, na Microsoft Internet Explorer browseru, abyste mohli slyšet i hudební doprovod některých stránek a jiné vymoženosti.
                 Ceny se samozřejmě mohou změnit i směrem nahoru, alespoň jsem optimista!
                                           S pozdravem                           JUDr. Milan Vacek